Ma Prime Renov’ 2021 – Les investisseurs éligibles sous conditions
Suite à la réalisation du nouveau DPE, en vigueur depuis le 01 juillet 2021, votre logement se retrouve avec une étiquette énergie dégradée, voir considéré comme une passoire thermique avec l’interdiction de le mettre en location. Afin de sécuriser votre investissement immobilier, il sera nécessaire d’améliorer ses performances énergétiques, ce qui pourra nécessiter de lourds […]
Nouveau DPE : Peut-on le contester ?
Obligatoire depuis 2006 pour toute mise en vente ou mise en location, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un outil de sensibilisation aux performances énergétiques de votre logement. Depuis une quinzaine d’années, prés de 11 millions de DPE ont été réalisés, soit environ 1/3 du parc de logements français. Cependant, le constat n’est pas […]
Nouveau DPE : comment bien préparer la venue du diagnostiqueur ?
Quels sont les documents nécessaires à la réalisation du nouveau DPE ?
Comment déclarer ses revenus locatifs dans le régime réel?
Vous êtes propriétaire d’un patrimoine immobilier que vous avez mis en location via un bail non meublée, vous devez déclarer l’ensemble des loyers que vous avez perçus sur l’année civile. Si les loyers sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers, et aux participations sociales, la réglementation est différente selon […]
La garantie Visale : de quoi il s’agit ?
En plus des habituels dépôt de garantie ou salaire de plus de trois fois le loyer, il n’est pas rare qu’une caution physique et une assurance « loyer impayé » soient exigées par les propriétaires.
C’est là que la garantie visale a tout son intérêt pour les locataires sans caution et les propriétaires à la recherche de garantie à moindre coût.
Micro-foncier – Comment déclarer ses revenus locatifs ?
Dans le régime du micro-foncier, vous devez déclarer le montant annuel de vos loyers hors charges perçus par l’ensemble du foyer fiscal de toutes vos propriétés louées via un bail de location vide.
Offre au prix de l’annonce, on vous clarifie cette question épineuse
L’offre au prix ! que dit la loi ?
Que vous soyez vendeur ou acquéreur cette question suscite beaucoup d’incompréhension de part et d’autre, on vous explique tout dans cette article
Qu’est ce que la surface Carrez ?
Tout particulier souhaitant acquérir un bien a au moins une fois dans sa vie entendu parler de la surface Carrez. on vous en dit plus…
Avis de valeur, expertise immobilière, quelle différence ?
On a tous déjà entendu parler d’estimation immobilière. Mais que signifie réellement ce terme ? Certains parlent d’avis de valeur ou encore d’expertise immobilière. S’agit-il de synonymes ou existe-t-il de réelles différences ?
La surface utile : qu’est ce que c’est ?
Lors de votre recherche d’acquisition de biens immobiliers, vous entendez souvent parler de surface habitable, voire de surface Carrez pour les appartements en copropriété, mais beaucoup moins de la surface utile. Pourtant, il est indispensable d’en connaître la définition afin de s’en servir à bon escient. La surface utile, réglementée par l’Etat. Comme pour […]